欢迎访问广西破产管理人协会!

选聘公告 | 广西梧州广汇房地产开发有限公司破产重整案选聘审计、评估机构公告


广西梧州广汇房地产开发有限公司破产重整案选聘审计、评估机构公告(2021)广汇破管字第69号广西壮族自治区梧州市中级人民法院2021年11月19日作出(2021)桂04破申18号民事裁定书,裁定受理国家税务总局梧州市长洲区税务局对广西梧州广汇房地产开发有限公司(下称广西广汇公司)的破产重整申请,并于2021年12月17日作出(2021)桂04破7号决定书,指定广西

广西梧州广汇房地产开发有限公司破产重整案

选聘审计、评估机构公告

2021)广汇破管字第69号

广西壮族自治区梧州市中级人民法院2021年11月19日作出(2021)桂04破申18号民事裁定书,裁定受理国家税务总局梧州市长洲区税务局对广西梧州广汇房地产开发有限公司(下称广西广汇公司)的破产重整申请,并于2021年12月17日作出(2021)桂04破7号决定书,指定广西万益律师事务所担任广西广汇公司管理人。

依据《中华人民共和国企业破产法》及《广西破产管理人业务指引(实行)》相关规定,经法院同意,为管理人核查广西广汇公司的资产和债权债务情况,查明广西广汇公司的资金流向,公平保护债权人和债务人等相关主体的利益,加快推进广西广汇公司破产重整程序,本着公开、公平、公正的原则,选聘广西广汇公司破产重整案的审计机构和评估机构。

一、项目基本情况

1.公司注册登记情况。广西梧州广汇房地产开发有限公司于1999年12月28日设立,法定代表人为谭羽呈,企业统一社会信用代码为91450400715120743F,注册资本为1000万元人民币,住所地为梧州市蝶山区蝶山二路蝶山里一级2号。

2.公司经营范围为:房地产开发、经营;对房地产、基础设施、交通能源、公路、桥梁、旅游业的投资;室内外装修装饰工程设计施工,园林绿化工程设计、施工,水电安装,消防器材安装;建筑材料、五金产品批发、零售;房屋租赁;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

3.公司资产负债情况。根据广西广汇公司提供的2020年度《审计报告》显示,广西广汇公司在2020年12月31日的账面资产总额为780,981,147.15元(包括货币资金15,906,319.42元,预付账款51,127,626.01元、其他应收款572,902,838.19元、存货141,018,479.15元、固定资产25,884.38元);负债总额为856,823,466.41元(包括预收账款68,011,306.00元,应交税款-911,360.70元、其他应付款616,700,618.33元等);所有者权益-75,842,319.26元(包括实收资本10,000,000.00元,未分配利润-85,842,319.26元)。

4.公司经营项目情况。根据广西广汇公司提供的材料,广西广汇公司主要开发的项目为“广汇·万象国际”项目。该项目总用地面积26522㎡(39.8亩),涉及土地使用权证3个:梧国用[2004]第2511号,面积19255.51㎡;梧国用[2004]第4674号,面积7268.44㎡;梧国用[2010]第010802号,面积2798.44㎡。该项目计划分两期开发。其中2011年初开始,首先建设了D幢,占地面积约为1500㎡。二期部分规划建设A1#、A2#、A3#、A5#、B1#、B2#、C1#楼共7栋住宅楼,酒店E1#楼1栋,建筑面积232090㎡。有关规划设计等手续已经全部审批完毕。项目正在进行施工建设和销售,存在贷款抵押的情况。

二、工作内容

(一)审计工作内容

1.对广西广汇公司破产受理日之前的资产、负债、所有者权益进行全面财务审计,并出具清产核资专项审计报告。财务审计的内容包括但不限于:

1)审计出资及实缴情况,是否有虚假出资、资产转移、抽逃出资的行为;

2)核查股东、董事、监事和高级管理人员在履行职务过程中是否存在从广西广汇公司处利用职权获取非正常收入或侵占广西广汇公司财产的行为;

3)审计公司为逃避债务而隐藏、转移财产的行为及虚构债务或者承认不真实的债务的行为;

4)审计公司是否在法院受理破产申请前一年内,存在《企业破产法》第三十一条规定的无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易,对没有财产担保的债务提供财产担保、对未到期的债务提前清偿的,放弃债权的行为;

5)审计公司是否在法院受理破产申请前六个月内,存在《企业破产法》第三十二条规定的损害其他债权人利益的个别清偿行为;

6)审计公司与其股东、实际控制人、其他关联企业之间的资金流向、担保及其他行为,说明合法与否及依据;

7)审计固定资产、对外股权投资、无形资产等资产构成及变动情况;

8)审计应收款项(资产)情况,对每笔应收账款、其他应收款及预付账款的形成和依据进行说明,供管理人清查追收;

9)审计负债情况。

2.配合管理人调查、计算职工债权。

3.按照管理人或法院的要求出席债权人会议,对审计报告进行解释、说明。

4.配合管理人做好破产工作中涉及广西广汇公司财务记载资料的调取,完成财产状况调查报告等。

5.人民法院或者管理人提出与项目有关的其他工作事项。

(二)评估工作内容

1.评估广西广汇公司的所有财产,包括但不限于广西广汇公司的土地使用权、房产、办公家具、办公用品、电子设备、对外股权投资及其他动产、无形资产(如有)、其他财产性权利(如有)、负债、所有者权益等。

2.按管理人的要求和相关规定,实地查勘、盘点和核实广西广汇公司资产,评估资产的市场价值和清算价值。

3.根据管理人或人民法院的要求,就相关财产的有关问题出具专项报告(包括抵押土地使用权价值与相对应的商品房价值的比例评估等)。

4.出具资产评估报告、清算条件下的债权模拟清偿率报告。

5.按照管理人或法院的要求出席债权人会议,对评估报告、专项报告进行解释、说明。

6.人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

三、完成工作的时限

审计机构和评估机构工作时间为合同签订后30天内。

四、资质要求

1.在工商行政管理部门依法办理登记手续的专业机构,持续经营三年以上(需提供营业执照等证明材料)。

2.入选《广西壮族自治区高级人民法院对外委托专业机构备选库》中的专业机构。

3.具有从事房地产、建筑类企业及企业破产项目审计、评估业务的相应资历(需提供资历材料)。

4.入选广西企业破产案件管理人名册的优先(该要求适用于审计机构)。

5.中介机构及其指定的专业人员不得与管理人、债权人、债务人具有直接或间接的利害关系,或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系。

6.中介机构及其指定的专业人员应具备相应的专业资质,熟练业务、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录,执业质量、诚信记录等基本评价信息良好,且无违法违规行为及行业惩戒记录,近三年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的记录(需提供证明材料)。

五、递交报价函时间、地点

2022年1月24日上午9:00(北京时间)前将报价函及有关文件递交或邮寄至:广西壮族自治区南宁市中新路9号九洲国际27层广西万益律师事务所。

报价文件中所需提交的文件资料:

1.报价人的营业执照等资信材料(复印件加盖公章);

2.法定代表人身份证(复印件加盖公章);

3.附件1参与报价的负责人员的授权委托书(原件)及授权代理人身份证(复印件加盖公章);

4.近三年获得与经营活动有关的官方荣誉、奖励;

5.报价人入选《广西壮族自治区高级人民法院对外委托专业机构备选库》;

6.报价人入选广西企业破产案件管理人名册证明材料(审计机构);

7.报价人参与房地产、建筑类企业和破产审计、评估项目业绩证明材料;

7.服务方案(包括但不限于机构基本情况、项目团队人员组成、本项目的工作计划、进度安排、工作所需资料清单等);

8.项目团队人员简历及资质证明材料;

9.附件2《审计机构报价函》或《评估机构报价函》;

10.附件3《报价人承诺函》。

以上文件应按顺序整理并密封,提交正本壹份,副本陆份,并在密封袋上加盖密封章。

六、项目联系方式

联系人:莫律师;

电话:15994486816;邮编:535000;

联系地址:广西壮族自治区南宁市中新路9号九洲国际27层广西万益律师事务所。

七、其他须知

有兴趣参与本次询价的机构,请按照本函规定要求和时限以书面方式递交报价材料。

本公告中所列广西广汇公司的基本情况,供意向中介机构参考,不视为管理人的承诺。

本次选聘不适用《招标投标法》,对本选聘公告的最终解释权由管理人享有。

谢谢合作!

广西梧州广汇房地产开发有限公司

管理人          

二〇二二年一月十二日

附件:1.授权委托书

     2.审计机构报价函/评估机构报价函

     3.报价人承诺函

     4.询价评分标准

     5.审计业务合同书(样本)

     6.评估业务合同书(样本)


附件下载 .docx



手机扫一扫预览